Tél : 05 62 69 36 05
NOGAROPÔLE - 32110 CAUPENNE D’ARMAGNAC - contact@nogaropole.fr

Zone d’activité

Le Nogaropôle est ouvert à tous les secteurs d’activité :

Agricole, Formation, Agro-alimentaire, Services, Aéronautique, Automobile…

Il s’agit d’un ensemble de terrains à bâtir, situés sur la ZAC de Nogaropôle, complexe multi-activités aménagé autour du circuit Paul Armagnac (Nogaro).

La ZAC se situe au sein d’un complexe qui regroupe :

  • Une pépinière d’entreprise et son tiers-lieu
  • Un bâtiment industriel
  • Le Circuit Paul Armagnac

Tous les terrains sont viabilisés et prochainement connecté à la fibre.

Le Nogaropôle

Localisation : Nogaropôle – 32110 Caupenne-d’Armagnac
Surface parcelle : 86 069 m²
Type terrain : Vierge
Constructible : Oui
A proximité de : Circuit auto de Nogaro

Description de la zone d'activité

La vente des terrains concerne 27 lots, dont les surfaces sont comprises entre 1 031 et 9 441 m². Possibilité d’acquérir plusieurs lots contigus.

Les terrains étant situés sur une ZAC, aucune construction d’habitation n’est possible. Le règlement de la ZAC, disponible ci-dessous, vous permet de vérifier la faisabilité de votre projet.

Situation géographique

Au cœur d’un bassin de 6 millions d’habitants, le Nogaropôle se trouve dans le prolongement de la 2×2 voies Auch-Toulouse, à proximité immédiate de la bretelle de Barcelonne du Gers de l’autoroute A65 Pau-Bordeaux (10 km de Nogaro). Les aéroports les plus proches du Nogaropôle sont : Pau (45min), Bordeaux (1h15), Toulouse (1h45).
Stationnement : 2 parkings à proximité de la Pépinière

Prix

7€/m² hors commission (10.2% TTC)

Lots sur la commune de Caupenne d'Armagnac

Lot 9′ : 3 268 m²
Lot 4′ : 3 090 m²
Lot 5′ : 2 668 m²
Lot 6′ : 1 952 m²

Lots sur la commune de Nogaro

Lot 6 : 2 650 m² – Lot 7 : 1 031 m²
Lot 8 : 6 797 m² – Lot 3 : 3 031 m²
Lot 4 : 3 407 m² – Lot 5 : 4 976 m²

Lot 9 : 3 431 m² – Lot 10 : 2 746 m²
Lot 11 : 2 272 m² – Lot 12 : 2 856 m²
Lot 13 : 3 090 m² – Lot 14 : 2 679 m²
Lot 15 : 2 856 m² – Lot 16 : 3 041 m²
Lot 17 : 3 501 m² – Lot 18 : 4 964 m²
Lot 19 : 7 456 m² – Lot 20 : 4 019 m²
Lot 21 : 4 107 m² – Lot 22 : 3 696 m²
Lot 23 : 4 022 m² – Lot 24 : 9 441 m²

A télécharger

Règlement ZAC Nogaropôle

Règlement lotissement de Caupenne d'Armagnac